据业内专家推测，澳门98 由澳门房地产评估委员会推出，旨在为投资者、业主或相关机构对澳门房地产市场进行估价提供一种基准标准，它并非直接代表澳门房产的实际交易价格，而是通过对房地产市场状况和各类因素（如区域位置、建筑质量、地段、周边环境等）的综合考量后得出的一个具有参考性的评估结果。
对于澳门房地产市场而言，澳门98 提供了一个重要的评估依据，评估的结果不仅可以帮助企业或个人了解当前房地产的价值，还可以帮助政府和监管部门在制定土地规划、税费政策等方面做出科学合理的决策，澳门98 的应用范围广泛，可以涵盖各类房产类型，如住宅、商业大楼、购物中心、酒店、娱乐设施等各种物业,以及与之配套的土地使用权。
值得注意的是，澳门98 这个名称并非一直沿用，不同的时间点和地区可能会有相应的评估体系或项目名称，在2017年以前，澳门特区政府曾发布过《关于2016年度土地使用权估价报告》，其中提及澳门98 这一数值，并强调它是以统一的土地使用权评估为基础进行的，但随着澳门特区逐步引入现代市场经济体制，新的评估体系和项目名称不断涌现，澳门98 可能会随之发生变化。
从修辞角度来看，原句通过直接引述澳门房地产评估委员会的说法和使用了“市价”这一比喻性词语，将澳门98 指向了房地产市场的评估价值，从而增强了文章的权威性和专业性，通过描述“至少具有一定参考意义”，表达了澳门98 对澳门房地产市场有一定作用的认知和重视程度。
在改写后的句子中，我遵循了这种修辞手法，并在此基础上加入了更加精确的解释：“澳门98”通常指的是澳门地区房地产评估中的一个通用指标，它源自于澳门房地产评估委员会的创新理念和方法，如同中国的"市价"概念，用于衡量澳门地区不动产的市场价值,而不是直接反映了其实际交易价格。
通过适度调整语序和措辞，使得原句保持了信息清晰明确，同时也增添了一些描述性和比喻性，使文章表达出了澳门98 在评估澳门房地产市场过程中所扮演的重要角色及其赋予的指导意义，该文不仅传达了澳门98 的基本含义，还呈现了澳门98 成长变化及持续演进的过程,进一步突显了澳门在中国大陆乃至国际房地产领域中独特而深远的影响。