房子在还贷期间理论上是可以签订赠与合同的，但实际操作中最好先咨询法律专家以确保合法合规，签订赠与合同意味着房子的所有权将发生转移，但由于房子仍在还贷期间，银行仍然是该房产的抵押权人，这意味着在签订赠与合同前，需要征得银行的同意，并可能需要重新调整贷款条件或偿还剩余贷款，赠与房产可能会产生相关税费或其他费用，这也是需要提前考虑的因素，在做决定前,建议您务必谨慎考虑并咨询专业人士。
贷款是楼盘封顶后开始按揭还款吗？
银行按揭款的还款时间各银行有不同的规定，但一般情况下，房子是封顶后才开始办理相关按揭接手续，银行在审批过关后才会通知客户还款，因为签订商品房买卖合同的时间通常距离房子封顶有一定的时间差，所以在时间上无法明确定下，这属于期房销售范畴,而现房的还款时间则需要根据开发商与银行的具体关系来决定。
新买的房子刚还贷半年，我想卖应该怎么弄？房产证跟钥匙都没拿？
对于二手房交易，房产权的过户通常是在房屋建成后2年左右才办理的，根据您的描述，该房产权目前只进行了产权预登记,您可以采取以下步骤：
- 签订房屋买卖交易合同,缴纳相应的定金。
- 到房屋产权登记机关办理房屋交易网签事宜（此时也可以查询房产产权是否真实有效、是否有债权抵押等情况）。
- 缴纳契税和房屋剩余尾款。
- 将房屋产权预登记的名字更换为您的姓名,同时办理土地使用证的更名手续。
在进行这类交易时，建议您提前与专业律师或房产中介进行充分沟通,以确保交易的合法性和合规性。
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