上海汇宝房地产发展有限公司属于国企吗？
不是，属于中外合资企业
上海汇宝房地产发展有限公司成立于1994年01月17日，注册地位于上海S浦东新区沪南路2888弄5号，法定代表人为HERMAN NAGARIA。经营范围包括在批租地块内开发建设、销售、出租、经营和管理自建商品楼宇及相关配套设施，物业管理。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】上海汇宝房地产发展有限公司具有1处分支机构。
上海楼S三价取低哪三价？
上海楼S三价合一，就是以后二手房交易中的所有价格都统一（成交价、评估价以及网签价），并且按照这个价格来计税以及申请贷款。即“银行评估价=实际成交价=网签备案价”。这三个价格将不再“互相争斗”，银行将以网上签约价格和纳税评估价格的最低值作为贷款评估额度的依据。
上海房地产销售好做吗？
感谢悟空回答邀请。
本人是一名专业做租房的房产销售，当然偶尔也卖个房子。对于房产销售，大家应该都有一些了解，毕竟买房子都是人生大事，而买房子时招待我们的就是这些房产销售，一套房子最少都是几百万上千万，当然房产销售的提成也是非常高，房产销售也是销售中提成比较高的一个行业，但是这个行业门槛低，真正挣到钱的少。
我们可以在招聘网站上看到，有很多房地产公司在招聘，而且一直都是处于招聘的状态，好像从来都没有招满人，还有一个例子可以说明，之前有个朋友找工作，不小心点了一键投放自己的简历，很快就有房地产公司的人打电话过来问是否想要找工作。这也足以说明房地产销售的确是需要的人蛮多的，那么为什么很多人不愿意去呢？下面就来说一说其中的原因吧！
第一、虽然房地产销售的提成很高，但是在提成高的背后是什么？是超高的销售难度，或许很多人不知道房地产销售的难度到底有多高，这样说吧，房地产销售每天都要打上百个电话，打了一个月可能都没有一个有意向的客户，就算有意向也未必是会购买的。
就算想要购买房子的，但是未必在你这里购买，所以说销售难度真的很高，而且房地产销售不仅要担心同行的竞争，还要担心公司内部的竞争，可能今天这个客户在你这里接待，他没有购买，但是隔天他又来了，可是是别人接待的，他购买了，那你就白白错过了一个客户。
第二、房子并不是一直都有的卖，开盘了，可能就那几个月有房子可以买，其他时候基本上都是没有房子卖的，当然可以卖期房，二手房，但是难度就更高了。
第三、有不少房地产公司对于员工的工资不是一次性发完的，而是一点一点的发，如果你提前辞职了，那你就拿不到一分钱工资，每次发工资都是一点一点给你发，提成分好次发给你，对于这一点，我相信很多做过房地产的朋友都深有体会。
第四、这个行业别人总看到的是开单的那部分人，拿高佣金的，所以有很多人都比较仇视这个行业。开口闭口都是黑中介等，其实涉及到自身利益，客户一般都是能跳单就逃单。所以这个行业水很深很深。
综合下来，房产销售入门比较容易，但是新人想要留下来，必须要业绩，淘汰了很高，能做个四五年以上的肯定都是中间有过大单的大笔进账。不然很难生存。
我18岁。在上海。想做销售。刚开始就做房地产可以吗？求解？
刚开始做房地产是可以得，不过有几点你需要知道。
第一，现在的房地产S场不是很紧气，所以如果你想入行的要有思想准备，到底是选一级S场还是二级S场，做的好可能会很赚，但在现在大S场下也可能很恼火。
第二，口才对所有销售行业都是很重要的，但是很多时候你的业绩并不是你口才决定的，你对S场的了解程度？对自己产品的了解程度？对竞品项目产品的了解程度？这些都是很重要的，只是口才好就能买好产品的绝对不是房地产，说到底房地产是一个额度很大的消费，最终客户下单的时候都是很理智的，不像卖百货有很多冲动购物。
第三，你是想做销售卖房子赚钱的，还是真的想做地产营销呢？
这是两个不同的概念，如果是前者，那你按照第一、第二来把握就OK了，不过是后者的话。个人建议你找地产代理公司的项目策略策划团队，或者地产的这种团队去加入。
前者是单纯对钱的考虑，后者是对层级的考虑。我废话真多啊.....
上海楼S要出新政了吗？
今年上海发布购房政策如下：
1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，
2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套
3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格。
4.居住证满三年（免交房产税）
5.临港新片区特定人群购房条件：非本S户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函）。