300元/平没人要，全款买房3万多，“白菜房”刷屏的鹤岗是座怎样的城市？当地人揭开东北四线地级市面纱, 你怎么看？

东北的“白菜房”城市，究竟隐藏着怎样的秘密？

在信息爆炸的时代,一个名为鹤岗的城市因“白菜房”现象频频登上热搜，每平方米仅需300元的价格却鲜有人问津，全款购房仅需数万元的新闻更是刷屏网络，鹤岗究竟是一座怎样的城市？当地人正揭开这座东北四线地级市的神秘面纱。

当美国的次贷危机肆虐时,底特律的别墅曾被贱卖至一美元一栋，其价格远低于中国鹤岗的“白菜房”价格，在香港九龙地区，房价每平方米却动辄超过百万，在我国房产税尚未出台之前，鹤岗的房价已经跌至如此低谷，确实令人费解。

房价的支撑离不开多个关键因素：土地资源的稀缺性、居民的经济实力、人才引进的步伐、第三产业比重以及全要素生产率等，在全球范围内进行资源分配的今天，一线城市凭借其强大的竞争力吸引着人口和资源，二线城市及省会城市也具有不可小觑的人口吸引力，对于那些经济相对落后、人才流失严重、环境因素欠佳的城市，往往容易出现房屋供过于求、价格低迷的现象。

鹤岗位于我国北纬最高区域,地处黑龙江北部，冬季极寒的气候环境给人类居住带来了不小的挑战，与之相邻的俄罗斯西伯利亚地区人口稀少，尽管土地面积广阔，但居住人口并不多，黑龙江与西伯利亚的人口密度对比，以及我国总人口数量与俄罗斯的巨大差距，都预示着未来人口流动的可能趋势。

尽管国家不断推出支持东北老工业基地振兴的政策,但投资不过山海关的魔咒似乎一直难以打破，东北三省的经济发展一直处于下行状态，人口流出愈发严重，越往北部的地区，经济前景越不被看好，鹤岗的低房价现象或许只是冰山一角，周边地区的房价也可能低到令人难以置信。

值得注意的是,鹤岗的“白菜房”现象并不意味着所有人口净流入的地区都会出现类似的低价房价，相反，东北地区的人口流出对其他一些人口净流入、居住环境良好的地区起到了积极的作用，这从海南、广西等地的旅游业、养老产业的发展状况中可见一斑，与东北三省形成了鲜明的对比。

展望未来,我国的人口流向将继续向东部沿海地区、南部、西南部环境良好的区域以及中西部地区的省会城市和超级地级市等区域聚集，而东北地区、西北地区可能会成为人口流出的重灾区，这些城市的房价或许会出现类似鹤岗的现象。

让我们通过一张图片来更加直观地感受鹤岗这座城市的独特魅力,[图片：一幅展示鹤岗城市风光的图片]无论是对鹤岗的好奇还是对未来人口流动趋势的关注，这些都将是我们继续探讨的话题。