预告
预告是指在房地产交易过程中，卖方在房屋交易前，为保障自身利益所提出的一种权利保留方式。也就是说，卖方在房屋交易过程中，将其权利保留，以便在房屋交易完成前，及时获得权利的保护。预告是一项法律手续，必须依据相关法律规定和程序完成。
预告需要在不动产登记机构办理，并以抵押登记的方式登记到不动产登记簿上。预告登记是指在不动产权证或不动产登记证明书上，登记一项预告内容，以表明该不动产权利尚未转让或变更，卖方对该不动产享有的权利存在保留，交易一旦完成，该预告也将同时注销。
预告登记流程预告登记需要满足的条件：
1. 该不动产在法律上属于可以预告的范围；
2. 申请预告登记的当事人必须具有合法的权利；
3. 申请人须提供完整的申请材料。
预告登记流程：
1. 申请人准备好相关材料，如证明申请人的权利证件、预告权利的事实证明材料等；
2. 到当地的不动产登记机构进行申请登记预告，领取相关表格，完善表格并提交申请材料；
3. 不动产登记机构受理申请并进行审查，如符合预告登记要求，则在不动产登记簿上登记预告内容，并颁发预告通知书；
4. 预告登记期间，卖方可以拥有该不动产的处分权，但不得侵害买方的利益；
5. 房屋交易完成后，预告登记自动注销，卖方的权利保护就不再存在。
预告登记的作用1. 保障卖方利益，防止房屋交易过程中出现风险；
2. 促进房屋交易的顺利进行，节省交易时间；
3. 有助于提高房产市场透明度，减少不良交易行为；
4. 预告登记是为了维护不动产交易的秩序，保证交易双方的权益。
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